Đối tác môi giới mua nhà tại TPHCM
Tại mỗi quận huyện tỉnh thành địa phương luôn có những môi giới bất động sản uy tín, đáng tin cậy, hiểu biết sâu về thị trường bất động sản, để nắm được các thông tin về những nguồn hàng giá tốt khi có cơ hội, liên hệ ngay!
Đối tác Môi Giới Bất Động Sản VIP trên Nhà đất MuaBanNhanh:
Địa chỉ: L4 Tòa nhà MBN Tower, 365 Lê Quang Định, phường 5, Bình Thạnh, TPHCM
muabannhanh.com/nhadatvip
Email: uniotruong@gmail.com
Hotline: 09 22 96 99 78
Phí trước bạ
Trong mọi giao dịch mua bán nhà đất, người mua đều phải trả phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu. Số tiền mà người mua cần chi trả cho loại phí này là 0.5% giá trị hợp đồng/ giá trị nhà đất.
Có nghĩa là nếu bạn mua một mảnh đất hoặc căn nhà với giá 1 tỷ, bạn sẽ phải đóng khoảng 5 triệu phí trước bạ.
Phí pháp lý, công chứng
Theo quy định của pháp luật, ngoài phí trước bạ, người mua còn phải trả thêm 0.1% phí pháp lý, công chứng khi mua nhà đất.
Ngoài phí pháp lý, công chứng cho các cơ quan thẩm quyền, bạn còn phải trả thêm phí thẩm định giá tài sản, tham khảo - tư vấn của các văn phòng luật nếu có sử dụng các dịch vụ này nhằm hạn chế rủi ro, bị làm giá, lừa đảo khi mua nhà.
Phí môi giới
Nếu bạn mua đất, nhà thông qua các công ty môi giới BĐS hoặc các "cò đất", trung gian, bạn sẽ phải trả 1 khoản phí không hề nhỏ sau khi đã chốt mua. Số phí này phụ thuộc vào từng nơi và giá trị tài sản sẽ có thay đổi và khác nhau nhưng thông thường rơi vào 1% - 2% giá trị đất, nhà.
Một lưu ý để tránh mất tiền oan, bị "làm tiền" khi mua nhà, đất là hãy hỏi kỹ bên trung gian môi giới thật rõ về hoa hồng và phí môi giới của đất, nhà trước khi chốt mua.
Phí sửa sang, bảo trì
Đa phần khi mua nhà, dân tình đều sẽ có kế hoạch để thay đổi, sửa sang hoặc trang trí lại căn nhà một ít để nó trở nên phù hợp với nhu cầu của mình hơn. Những khoản chi phí cho việc sửa sang này nhỏ hay lớn phụ thuộc vào nhu cầu và ý định của chủ nhân căn nhà. Nếu chỉ sơn lại tường, thay đổi vài kết cấu nội thất thì sẽ không tốn kém mấy. Nhưng nếu bạn muốn thay đổi cả kết cấu, đi lại đường dây điện nước, bạn sẽ phải dằn túi một khoản tiền lớn.
Mặt khác, một ngôi nhà cho dù có mới như thế nào vẫn sẽ tiềm ẩn nhiều vấn đề. Do đó, trong thời gian đầu dọn vào ngôi nhà mới, bạn có thể cần phải sửa chữa và bảo trì nhiều thứ như: mái nhà, sơn tường, sàn nhà, cửa sổ, rèm, cửa chính, bếp… Những chi phí bảo trì nhà này thoạt nhìn không đáng lo ngại nhưng nếu cộng dồn lại sẽ là một con số không hề nhỏ.
Phí cho các tiện ích
Nếu bạn mua nhà chung cư hoặc nhà ở hẻm nhỏ, bạn cần cân nhắc tới phí cho các tiện ích trước khi xuống ví. Các chi phí tiện ích có thể kể đến như phí đậu xe, phí dịch vụ, phí lắp đặt an toàn, phí rác thải, chi phí đi lại - vận chuyển,...
Theo NE
Theo Pháp luật & Bạn đọc
